（新疆日报网讯）今年4月1日起，乌鲁木齐市私房网上交易系统正式运行。网上交易是对交易房源的全面监管，今后无论是通过房产中介机构进行房屋交易，还是买卖双方的自行交易，都必须通过“房产大巴扎”网站予以挂牌公示，同时实行的银行资金监管对购房款的安全起到了保险作用。
　　4月8日，记者采访了乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心负责人，详解读者关心的乌鲁木齐市私房网上交易有关问题。
　　问：什么样的房屋可以通过挂牌方式公示出售信息？
　　答：从2008年4月1日起，凡坐落在本市城镇范围内的私产房屋要买卖的，都可通过房屋产权交易管理中心指定的机构和经公示具有资格的房产中介机构，向社会公示房产信息和交易条件。公房依照《乌鲁木齐市私产房屋网上交易服务管理办法》牗以下简称办法）参照执行。同时可直接登陆“房产大巴扎”网站（www．fcdbz．com）查看挂牌出售信息。
　　问：经挂牌出售的房屋，房产部门如何保证房产信息的准确性，房屋挂牌出售，是否有期限？
　　答：所有挂牌出售的房屋，必须通过房屋产权交易管理中心查验。对不符合规定交易的房屋，是不予挂牌出售的。经查验挂牌出售的房屋，最长90天。
　　问：委托房产中介机构挂牌出售，需要注意什么事项？
　　答：首先要通过“房产大巴扎”网站查看该机构是否具有提供挂牌服务的资格；其次是有权要求签订委托售房合同，要在合同中约定委托售房期限，并通过“房产大巴扎”网站查验挂牌公示信息是否准确；最后要房产中介机构出具《网上挂牌受理凭证》。
　　问：挂牌出售房屋，需要提交什么资料？
　　答：需要提交本人的身份证、《房屋所有权证》《房屋共有权证》。在达成房屋买卖意向后，可要求提供挂牌出售服务的机构进行网上签约。
　　问：房产中介机构如果违约了，怎么办？
　　答：首先，能提供网上挂牌出售和网上签约服务的房产中介，都是符合《办法》规定的机构，这些机构在房产管理局有备案并都建立了诚信档案。对违反规定的，经查实予以警告、暂停业务、撤销备案和网上操作资格的处罚。
　　问：如何保证交易资金的安全？
　　答：我们提倡买卖双方通过交易资金划转方式结算交易资金，保障安全收付房款或房屋。对通过房产中介机构买卖房屋的，依照《办法》必须通过交易资金划转方式结算资金。对于买卖双方自行成交，放弃资金监管的，买卖双方在办理交易手续前，必须签署《私房交易结算资金自行划转声明》，买卖双方自行对交易资金进行结算。
　　乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心负责人补充说，强调网上签约、挂牌都是免费的，但是挂牌价格不能填写面议，必须有基本价格。这位负责人说“这种方式跟以往相比，不但房源信息透明化，交易登记简便易行，而且资金安全更有保障，将黑中介和不法中介拒之门外。真正保护了产权人的利益，做到了对买卖双方负责。”
　　目前资金监管的银行有商业银行和工商银行，第一批取得私房网上交易指定服务机构有7家、取得私房网上交易系统授权房产中介机构有13家，可通过查询选择就近进行网上交易。
　　

　　图为4月8日，乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心工作人员在为市民办理网上交易手续。